Büroleistung

• Grundlagenermittlung - Klärung der Bauaufgaben, Beratung und Erhebung der Bauvorschriften, Zusammenfassung - Entscheidungsgrundlage.
• Vorentwurf - Lösungsvorschlag (auch in Varianten) als Plan im Maßstab 1:200, samt Grob-Baukostenermittlung und Erläuterungsbericht.
• Entwurf - Lösung der Bauaufgabe laut ausgewähltem Vorentwurf, als Plan im Maßstab 1:100, dieser bildet die Unterlage für die weiteren Teilleistungen.
• Einreichplanung (Baugenehmigungsplanung) - Erstellung aller Unterlagen, welche für die Erlangung der Baubewilligung bzw. einer Baugenehmigung erforderlich sind, ausgenommen den Unterlagen von Fachplanern und Konsulenten-Leistungen.
• Ausführungs- und Detailplanung - Durcharbeitung der Unterlagen auf Stand ausführungsreife Lösung der Pläne im Maßstab 1:50 und Details, samt Beschreibungen dazu.
• Leistungsverzeichnisse (Kostenberechnungsgrundlage)
• Ausarbeiten der Leistungsbeschreibungen, Erstellen der Leistungsverzeichnisse mit Mengen und Gliederung nach Gewerken (Baumeisterarbeiten, Zimmermeisterarbeiten, Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, ...), Einholung der Leistungsverzeichnisse Sonderfachleute.
• Technische, geschäftliche und künstlerische Oberleitung der Bauführung, Zusammenstellung der Vergabeunterlagen, Anbote einholen und prüfen, Erstellung eines Preisspiegels und Vergabevorschlages. Mitwirken bei Auftragsvergabe an die einzelnen Firmen, Vertretung des Bauherrn bei Behörden, Teilnahme an Verhandlungen (Bauverhandlung, Rohbauabnahme, ...), Erstellung eines Zeitplanes und Zahlungsplanes.